一、投标须知
    

序号	内  容  规  定
1	工程名称	成都新东方高级技工学校消防维保
	维保地点	新津校区
	工程类型	维保
	维保面积	约21万㎡
2	承包方式	合同约定为准
3	资金来源	自筹
4	质量等级	合格
5	维保工期	按合同约定
6	投标保证金	无
7	招标文件 领取地点	新津区普兴镇温祖庙成都新东方高级技工学校
8	工程 计价方式	全年按面积结算
9	投标文件送达截止时间和地点	截止时间：　2023    　年　5 月 8　日 17   时止。 送达地点：新津区普兴镇温祖庙成都新东方高级技工学校
10	投标有效期	15   天(自投标文件送达截止之日起算)

二、对投标人的要求
1．人员到岗及履约要求    
(1) 中标人不得擅自更换投标时所报项目经理及项目部主要管理人员。确需更换时，须报经招标人同意，更换后人员不得低于中标人投标时所报人员资质和技术水平。招标人如认为有必要，可要求对上述人员中的部分人员作出适当的调整。
(2) 中标人未能按照承诺到岗尽职的，招标人将视情况严重程度对其作出相应处理，给予警告并发出整改通知。如仍未及时整改，招标人有权责令其停工整改、直至终止合同，引进新的承包商。招标人还将停止支付工程款项，扣留任何未付的工程进度款项补偿建设单位的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包单位索赔。
2．材料要求
(1) 中标人自行采购的材料应满足设计和规范要求的质量等级，并须按有关技术规范要求对材料质量进行检验。中标人选定的材料供应厂家和价格须经招标人认可。如招标人对某种或某些材料的质量有异议，有权提出停止使用的要求，中标人必须服从该要求。
(2) 因中标人自行采购的材料质量引起的工程质量问题由中标人承担所造成的一切损失。
3．工程内容及施工重点难点
建筑基础、道路、排水、安装等隐蔽工程，施工单位在报价过程均需综合考虑，所有隐蔽项目均需达到相关规定及规范，并且满足相关文件的强制规范要求；
4．重要提示
(1) 在工程项目开评标过程中，投标人投标报价明显缺乏竞争性的，招标小组可以否决所有投标。
(2) 本项目所有工程量为暂定量，采用固定全费用综合单价形式，决算时工程量按实际发生工程量为准。按投标报价单价包死，不予调整。
 
三、投标注意事项
1、商务标中的报价表为全费用综合单价，全费用综合单价是指完成本工程项目的除税金外的全部费用单价，其组成包括人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润和施工工期内的风险费用。有特殊说明的除外；清单中所注明的材料暂定价在施工时，需经双方确认后方可采购施工。
2、所有投标报价均需提供电子版Excel表格，无论投标报价采用何种软件，均需转换为Excel表格中，否则视为无效标。
3、发包人供应材料明细表，作为商务标的补充部分（应根据实际施工范围进行填写，若不按规定计入报价、少算或漏算的，视为优惠）。
4、工程建筑垃圾投标方应按要求及时运至指定的校内地点，投标在报价时应综合考虑，未按要求及时运至指定地点的,由发包人另行安排处理，所发生的费用在承包人结算款中扣除。
5、材料供应除《发包人供应材料设备明细表》中的材料外，其余材料承包人自行采购。发包人供应的材料进场后委托承包人卸车和保管，卸车费和保管费可列入报价，若不报价，视为优惠。
6、施工过程中遇用水量高峰等原因导致水压量不足，需承包人增设加压泵，费用在报价中综合考虑，若不报，视为优惠。
7、若不按规定计入报价、少算或漏算的，无论实际是否发生，发包人均不支付或扣回这些风险费用：
(3) 合同工期内组织赶工所发生的赶工措施费用。
(4) 合同工期内的夜间施工增加费、施工电力费及安全防护等费用。
(5) 材料设备二次搬运费、发包人供应的材料设备保管费、发包人供应的装饰块状材料开箱检验人工费等。
(6) 临街建筑施工增加费,安全防护费、环保措施费和文明施工增加费。
(7) 合同工期内因市场价格变化或政策性调整影响合同价款的风险。
(8) 合同工期内非承包人原因引起的一周内停水、停电累计在48小时内发生的费用。
(9) 发包人供应的材料设备，其品种、规格、型号、到货地点、供应数量、到货时间等发生变化致使承包人连续停工在48小时内所发生的费用。
(10) 承包人在报施工图预算时对施工场地勘察不周密或对施工困难估计不足而增加费用的风险。
(11) 国家现行施工及验收规范和质量标准等所规定的措施费等费用。
(12) 大型机械进出场费用。
8、本次招标工程不预付备料款。
 
四、投标文件的编制
1、投标文件的语言及度量衡单位
1.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文(语言文字)。
1.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
2、投标文件的组成
2.1 投标文件为商务标投标文件。
2.2为方便电子评标，所有投标人必须同时提交电子清单计价文件（采用Excel表格格式）。
2.3商务标投标文件主要包括下列内容：
2.3.1企业资料
(1)企业营业执照、税务登记证、资质证书、机构代码、业绩等以及投标人认为需要的一切相关资料复印件；所有资料开标时需提供原件备查；
(2)项目经理执业证书及业绩一览表（格式不确定，自行编制）
(3)项目管理其他人员执业证书及业绩一览表（格式不确定，自行编制）
2.3.2投标报价资料
(1)法定代表人身份证明书；
(2)法人授权委托书(如投标文件由法定代表人签署的不要求此项内容)；
(3)电子清单计价文件；
(4)工程量清单报价书；
3、商务标投标文件的工程量清单报价书封面相应位置必须加盖造价专业人员“执业章”。
4、投标货币：本工程投标报价采用的币种为人民币  。
5、投标担保
5.1投标人应按要求提交投标担保，本工程投标担保采用投标保证金形式，任何未按上述规定提交投标保证金的投标人，将被视为自动放弃投标资格。
5.2投标人的投标担保将在前文规定时间内予以退还（不计利息）。
5.3如投标人发生下列情况之一时，投标担保将被没收：
5.3.1投标人在投标担保提交后至投标有效期内撤回投标文件的；
5.3.2中标人未能在规定期限内按照招标文件内容签订合同协议的；
5.3.3投标人在招标活动中存在违规和违法行为的；
5.3.4投标人中标后因中标人原因放弃中标资格的。
 
 
 
 

单项工程造价汇总表
工程名称:
序号	单位工程名称	金额（元）
1
2
3
4
	合  计

 
 

分部分项全费用工程量清单计价表
工程名称:                                                    第   页  共  页
序号	项  目  名  称	项目特征	计量 单位	工程 数量	金额(元)
					综合单价	综合合价
1
2
3
4
5
	合  计

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件2
项 目 介 绍
一、招标小组成员介绍；
组长：苏兵
成员：杨荣、张蕊、王贤伟
联系人：杨荣（电话18683610078）
二、项目简介；
本项目整体情况介绍（工程规模、施工现场基本情况维保范围及内容
建筑内设置的火灾自动报警及联动系统、消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、气体（干粉）灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防通讯及消防广播系统等相关消防设备设施。详细内容见附件
三、项目要求及标准
消防维保要求和标准
（一）火灾自动报警及联动系统
1. 每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常工作状态。
2. 每月按安装总量的10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警试验。
3. 每两月进行报警及控制线路维修检查；每半年对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟试验（抽检率不得低于50%）。
4. 每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。
（二）自动喷淋灭火系统
1. 每月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证功能处于完好状态。
2. 每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，实验系统供水系统；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正常。
3. 每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。
4. 每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能试验。
每季度实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。
（三）消火栓灭火系统
1. 每月对消防泵房工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证功能处于完好状态。
2. 每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水实验和压力检测。
3. 每月按安转总量的10%对消防栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。
（四）气体（干粉）灭火系统
1. 每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。
2. 每半年对灭火剂储存容器进行承重检测，灭火剂净重不得少于设计量的95%。
3. 每年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。
（五）防排烟系统
1.每月检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等功能是否完好。
2. 每季度按安装总量的20%、30%，分别试验手动和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。
3. 每季度与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常工作（包括远程启停送、排风一次）。
4. 每半年按安装总量的30%试验自动开启排烟口，启动送风机、排烟机；每半年按安装总量的20%试验手动关闭防火阀；每半年试验自动关闭空调系统、电动防火阀。
（六）防火分隔系统
1. 每月试验手动按钮启动防火卷帘门能都正常升降。
2. 每季度按安装总量的30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器功能是否完好。
3. 每季度通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是否正常。
（七）应急照明及疏散指示系统
1.每月检查应急照明灯和疏散指示标志是都处于正常完好状态（维护保养及更换）。
2. 每季度按安装总量的30%试验应急照明和疏散指示灯工作、照度和疏散照度功能是否正常且达到要求。
（八）消防通讯及广播系统
1. 每季度检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等是否正常工作。
2. 每季度试验电话插孔和对讲电话的通话质量；按安装总量30%试验广播是否正常工作。
每季度进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能试验和进行线路维修检查
（九）灭火器
1. 检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合规范要求。
2. 每季度按安装总量的30%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格，必要时进行喷射试验。
（十）其他消防设备设施
1. 每月检查安全出口、疏散通道是否畅通。
2. 每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。
3. 每半年检查并试验自备发电设施能否正常切换和发电。